¿Cuánto Cobran las Inmobiliarias en Los Cabos?

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Lo que todo propietario debe saber antes de poner su casa en venta
Por Yolanda Ramos – Team Leader en Tu Casa Cabo

📍 Introducción: No es solo una comisión. Es una inversión estratégica.

Una de las primeras preguntas que me hacen los propietarios cuando consideran vender su casa es:

“¿Cuánto me van a cobrar ustedes como agencia?”

Y es una excelente pregunta.

Porque vender una propiedad en Los Cabos, sobre todo en el mercado residencial de lujo, requiere mucho más que subirla a un portal y esperar llamadas.

Aquí te explico con claridad cuánto suele cobrar una inmobiliaria confiable en Los Cabos, por qué ese porcentaje puede variar, y cómo esta comisión puede ser incluso deducible de impuestos.

🎯 ¿Cuál es el rango de comisión en Los Cabos?

En general, las comisiones oscilan entre el 6% y el 10% + IVA sobre el valor final de venta.

Pero no es un número fijo. El porcentaje depende de varios factores:

🏡 Ejemplo práctico:

• Casa en El Tezal de $750,000 USD → Comisión promedio: 8% + IVA

• Villa frente al mar de $2.5M USD → Comisión negociada: 6% + IVA

💡 Nota importante: Las propiedades de más de $2 millones de dólares, si están bien preparadas y la operación es limpia, pueden trabajar con comisiones del 6%, siempre y cuando se garantice el compromiso exclusivo y profesional del agente.

💡 ¿Por qué parece “alto” comparado con otros países?

Es normal comparar con EE.UU., donde las comisiones se dividen entre múltiples agentes y están reguladas de otra forma.

Pero en México (y especialmente en destinos como Los Cabos), la agencia inmobiliaria asume una gran parte del trabajo técnico, legal, fiscal y logístico que en otros países lo hace un equipo separado.

Por ejemplo, en Tu Casa Cabo:

• Creamos campañas de marketing internacional en varios idiomas

• Coordinamos con notarios, fideicomisos, asesores fiscales y bancos

• Hacemos home staging, video profesional y promoción estratégica

• Negociamos directamente con compradores internacionales

• Y cuidamos cada etapa de la operación hasta la firma

🧾 ¿La comisión inmobiliaria es deducible de impuestos?

✅ Sí.
La comisión que paga el vendedor es un gasto deducible ante el SAT, y se puede restar del cálculo de ISR (Impuesto Sobre la Renta) por la venta.

Esto significa que, en muchos casos, pagar una buena comisión te puede ahorrar dinero en impuestos.

📌 Eso sí: debe estar claramente especificada en el contrato de servicios y en la factura correspondiente.

🤝 ¿Y cómo trabajamos en Tu Casa Cabo?

No cobramos por promesas ni visibilidad vacía.
Cobramos por estrategia, resultados y acompañamiento de primer nivel.

Nuestro equipo solo toma propiedades que podemos representar con excelencia.
Y ofrecemos:

• Evaluación real del valor de tu propiedad

• Estrategia de marketing a medida (local e internacional)

• Asesoría legal y fiscal personalizada

• Acompañamiento desde el día 1 hasta la firma notarial

Por eso nuestros clientes no pagan una comisión… hacen una inversión para vender bien.

📅 ¿Quieres conocer el valor real de tu propiedad y lo que costaría venderla con nosotros?

📧 Escríbeme directamente: hola@tucasacabo.com
📆 Agenda tu cita sin costo aquí: https://calendly.com/yolanda-ramos-tucasacabo/30min

Estaré encantada de explicarte cómo podemos ayudarte a vender más rápido, con más seguridad y al mejor precio posible.